Mogelijke beleidsregels die als ruimtelijke onderbouwing kunnen worden gebruikt bij het verlenen van vrijstelling of bij het weigeren van vrijstelling voor aan huis gebonden bedrijvigheid. Hiermee wordt een voor ondernemers gelijker en eerlijker kader gecreëerd en ook zou controle/handhaving op basis hiervan mogelijk zijn.

Een aan huis gebonden beroep is een dienstverlenend beroep, dat in een woonhuis (met aan- en uitbouwen) of aangebouwd bijgebouw wordt uitgeoefend waarbij het woonhuis in overwegende matede woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Een kleinschalige bedrijfsmatige aan huis gebonden activiteit is een bedrijvigheid die door zijn beperkte omvang in een gebouw met een woonfunctie of een aangebouwd bijgebouw mag worden uitgeoefend en waarvoor vrijstelling kan worden verleend.

Geen vrijstelling nodig

Sommige zogenaamde "vrije” beroepen (medisch beroepen, architect, advocaat en notaris) passen zonder vrijstelling in een burgerwoning als het woonhuis in overwegende mate de woonfunctie behoudt en het gebruik een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 

Wel vrijstelling nodig

Volgens jurisprudentie passen andere aan huis gebonden beroepen niet zonder vrijstelling in een woonhuis. Hetzelfde geldt voor kleine bedrijfsmatige aan huis gebonden activiteiten.  

Afwegingen voor vrijstellingen

Voor het uitoefenen van aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten kunnen oa de volgende afwegingen gehanteerd worden:

• Het uiterlijk van de betreffende woning mag niet worden aangetast
• Reclame mag een oppervlakte van maximaal 0,5 m2 bedragen
• Het beroep/bedrijf mag uitsluitend worden uitgeoefend in het woonhuis, aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen
• Het beroep/bedrijf dient door in ieder geval één bewoner van de woning te worden uitgeoefend
• Er mogen maximaal twee werkplekken zijn
• Vormen van horeca en auto- en motorreparatie zijn niet toegestaan
• Bedrijven die milieu-eisen hebben zijn niet toegestaan
• Detailhandel is niet toegestaan
• Maximaal 30% van de bruto vloeroppervlakte van de gebouwen per bouwperceel mag gebruikt worden ten behoeve van een huis gebonden beroep of bedrijf met een maximum van 50 m2 voor bedrijfsmatige activiteiten en 100 m2 voor aan huis gebonden beroepen
• Er dienen op het eigen terrein of in de directe omgeving voldoende 'parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig te' zijn